रियल एस्टेट डेवलपर Ajmera Realty & Infra India Ltd ने सितंबर 2025 को समाप्त तिमाही (Q2 FY26) के परिणाम जारी किए, जिसमें कंपनी ने मजबूत सेल्स ग्रोथ और लॉन्च मोमेंटम दिखाया, लेकिन मुनाफे में गिरावट की वजह से शेयरों पर हल्का दबाव देखने को मिला।

शेयर का हाल

₹4,006.96 करोड़ के मार्केट कैप वाली कंपनी का स्टॉक शुक्रवार को ₹1,060 पर खुला और इंट्राडे में ₹1,011.70 तक फिसला, जो पिछले दिन के ₹1,051.55 से लगभग 3.8% की गिरावट दर्शाता है।
निवेशक प्रॉफिटबुकिंग कर रहे थे, लेकिन कंपनी के फंडामेंटल्स और प्रोजेक्ट पाइपलाइन अब भी मजबूत बने हुए हैं।

Q2 FY26 के नतीजे

कंपनी का प्रदर्शन तिमाही-दर-तिमाही थोड़ा कमजोर रहा।

• Revenue: ₹259 करोड़ से घटकर ₹220 करोड़ (15.1% QoQ गिरावट)
• Profit Before Tax (PBT): ₹57 करोड़ से घटकर ₹43 करोड़ (24.6% गिरावट)
• Net Profit: ₹39 करोड़ से घटकर ₹31 करोड़ (20.5% गिरावट)

हालांकि, सालाना आधार (YoY) पर कंपनी का टॉपलाइन 10% बढ़कर ₹200 करोड़ से ₹220 करोड़ तक पहुंचा।
लेकिन प्रॉफिट में हल्की कमी दर्ज की गई –

• PBT: 8.5% गिरावट (₹47 करोड़ → ₹43 करोड़)
• Net Profit: 13.9% गिरावट (₹36 करोड़ → ₹31 करोड़)

मार्जिन में यह दबाव मुख्यतः कॉस्ट एस्केलेशन और स्लो कलेक्शन की वजह से आया।

5:1 शेयर सब-डिविजन की घोषणा

कंपनी ने एक शेयर सब-डिविजन (Stock Split) का ऐलान किया है, जिसमें ₹10 फेस वैल्यू वाले एक शेयर को ₹2 फेस वैल्यू के 5 शेयरों में विभाजित किया जाएगा।
यह कदम छोटे निवेशकों के लिए शेयर को अधिक सुलभ बनाने और लिक्विडिटी बढ़ाने के उद्देश्य से उठाया गया है। रिकॉर्ड डेट जल्द ही घोषित की जाएगी।

मैनेजमेंट की टिप्पणी

कंपनी के डायरेक्टर – कॉर्पोरेट अफेयर्स, धवल अजमेरा ने कहा:
“Q2 और H1 FY26 का प्रदर्शन हमारी डिसिप्लिन्ड ग्रोथ स्ट्रैटेजी, समय पर डिलीवरी और फाइनेंशियल मैनेजमेंट पर फोकस को दर्शाता है। इस क्वार्टर में हमने दो बड़े प्रोजेक्ट लॉन्च किए – Ajmera Manhattan 2 और Thirty3.15, जिनका कुल GDV ₹2,100 करोड़ है और जिन्हें शानदार मार्केट रिस्पॉन्स मिला है।”

उन्होंने आगे बताया कि कंपनी का Debt-to-Equity Ratio 0.55x है, जो हेल्दी बैलेंस शीट की ओर इशारा करता है।
कंपनी के पास वर्तमान में ₹4,357 करोड़ GDV के सात प्रोजेक्ट्स का मजबूत पाइपलाइन है और ₹12,000 करोड़ से अधिक के टॉपलाइन वैल्यू वाले नए प्रोजेक्ट्स की योजना है।

H2 FY26 में कंपनी 6 लाख sq.ft. के बुटीक ऑफिस प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारी में है, जिसका GDV लगभग ₹1,800 करोड़ होगा।
FY27 से कंपनी Uber-Luxury Residential Segment में भी कदम रखेगी, जिसमें ₹5,700 करोड़ के GDV वाला प्रोजेक्ट लॉन्च किया जाएगा।

ऑपरेशनल परफॉर्मेंस

Ajmera Realty ने Q2 FY26 में बेहतरीन ऑपरेशनल ग्रोथ दिखाई –

• Total Carpet Area Sold: 63,244 sq.ft. से बढ़कर 2,29,772 sq.ft. (263% QoQ ग्रोथ)
• YoY Growth: 101% (1,14,046 sq.ft. → 2,29,772 sq.ft.)
• Sales Value: ₹108 करोड़ से बढ़कर ₹720 करोड़ (567% QoQ ग्रोथ, 184% YoY ग्रोथ)

हालांकि, कलेक्शन 6% घटकर ₹220 करोड़ रहा, लेकिन सालाना आधार पर इसमें 66% की बढ़ोतरी दर्ज की गई, जो प्रोजेक्ट हैंडओवर से मजबूत कैश फ्लो दर्शाता है।

कंपनी प्रोफाइल

Ajmera Realty & Infra India Ltd मुंबई स्थित एक प्रमुख डेवलपर है, जो residential और commercial दोनों सेगमेंट्स में काम करती है। कंपनी के प्रमुख प्रोजेक्ट्स मुंबई और बेंगलुरु में फैले हैं।
वर्तमान प्रोजेक्ट्स में Ajmera Manhattan, Greenfinity, Vihara, Eden (Mumbai) और Lugaano, Florenza, Iris, Marina (Bengaluru) शामिल हैं।
कंपनी के पास Wadala और Kanjurmarg जैसे प्राइम लोकेशंस में बड़ा लैंड बैंक भी है।

निष्कर्ष

हालांकि Q2 में प्रॉफिट मार्जिन घटा है, लेकिन Ajmera Realty की सेल्स ग्रोथ, लॉन्च पाइपलाइन और बैलेंस शीट की स्थिति मजबूत बनी हुई है।
शेयर स्प्लिट का ऐलान और नए प्रोजेक्ट्स की लाइन-अप दिखाते हैं कि कंपनी लॉन्ग-टर्म एक्सपैंशन की राह पर है।
रियल एस्टेट सेक्टर में मजबूत मांग और कंपनी की रणनीतिक प्लानिंग इसे आने वाले सालों में एक स्टेबल ग्रोथ प्लेयर बना सकती है।